Khi tìm thuê biệt thự, nhiều người gặp hai khái niệm đơn lập và song lập mà không rõ khác gì nhau, ảnh hưởng thế nào tới việc ở. Mình tìm hiểu kỹ nên giải thích thật cho dễ chọn.
Biệt thự đơn lập là căn đứng riêng một mình trên thửa đất, bốn mặt thoáng, không chung tường với nhà nào. Đây là loại cao cấp và riêng tư nhất: thoáng cả bốn phía, có sân vườn bao quanh, ánh sáng và gió tốt, yên tĩnh, không bị ảnh hưởng bởi nhà bên. Đổi lại giá thuê cao nhất vì diện tích đất lớn và độ riêng tư cao.
Biệt thự song lập là hai căn xây liền nhau, chung một bức tường ở giữa, mỗi căn vẫn có sân vườn riêng ba mặt còn lại. So với đơn lập thì song lập ít riêng tư hơn một chút vì chung tường với một nhà, nhưng vẫn thoáng ba mặt, có sân vườn, giá thuê thường mềm hơn đơn lập đáng kể. Đây là lựa chọn cân bằng tốt giữa không gian và chi phí.
Chọn loại nào? Nếu bạn ưu tiên tối đa sự riêng tư, yên tĩnh, không gian thoáng cả bốn phía và ngân sách thoải mái, thì đơn lập. Nếu muốn vẫn có không gian biệt thự, sân vườn, thoáng đãng mà tiết kiệm chi phí hơn, chấp nhận chung một tường, thì song lập rất đáng cân nhắc. Với phần lớn gia đình, song lập đã đủ rộng rãi và dễ chịu mà giá hợp lý hơn.
Ngoài ra còn biệt thự liền kề (nhiều căn liền nhau thành dãy), riêng tư ít hơn nhưng giá mềm hơn nữa.
Lưu ý khi xem: với song lập, để ý cách âm bức tường chung, hỏi hàng xóm sát vách thế nào. Với cả hai, kiểm tra sân vườn, hồ bơi ai chăm, chi phí ra sao, an ninh khu vực.
Tóm lại đơn lập thoáng và riêng tư nhất nhưng đắt, song lập cân bằng giữa không gian và giá. Chọn theo ngân sách và mức riêng tư mong muốn. Bạn có thể vào cho thuê biệt thự lọc biệt thự theo loại đơn lập hay song lập để so sánh giá và đi xem thực tế.
