Giá bán đất nền Phúc Thọ 2026 mới nhất

Giá bán đất nền Phúc Thọ 2026 đang nhận được nhiều sự quan tâm trong bối cảnh thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội dần sôi động trở lại. Nhờ lợi thế giáp các quận nội thành, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và quỹ đất còn rộng, Phúc Thọ đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.

Trong năm 2026, mặt bằng giá đất tại Phúc Thọ vẫn giữ ở mức vừa phải so với các khu vực lân cận như Đan Phượng, Bắc Từ Liêm hay Hoài Đức.

hình ảnh

Mặt bằng giá đất nền Phúc Thọ 2026

Theo khảo sát thị trường, giá đất nền Phúc Thọ hiện nay dao động như sau:

  • Thị trấn Phúc Thọ: từ 90 – 120 triệu/m² đối với các lô mặt đường hoặc gần trung tâm.

  • Các xã gần Quốc lộ 32 như Trạch Mỹ Lộc, Phúc Hòa, Võng Xuyên: khoảng 60 – 70 triệu/m².

  • Các xã xa trung tâm hơn như Hát Môn, Sen Phương, Long Xuyên: phổ biến 20 – 30 triệu/m².

Nhìn chung, mức giá này vẫn thấp hơn nhiều so với khu vực giáp nội thành, tạo dư địa tăng giá trong tương lai.

So sánh với bảng giá đất Nhà nước

Bảng giá đất Nhà nước tại Phúc Thọ năm 2026 thường thấp hơn giá thị trường từ 2 đến 3 lần. Ví dụ:

  • Đất ở trung tâm xã: khoảng 5 – 10 triệu/m².

  • Đất mặt trục đường lớn: khoảng 10 – 15 triệu/m².

Bảng giá Nhà nước chủ yếu phục vụ cho việc tính thuế và phí, không phản ánh đúng giá trị giao dịch thực tế.

Vì sao đất nền Phúc Thọ có tiềm năng tăng giá?

Thứ nhất, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện với Quốc lộ 32, các tuyến đường liên huyện và định hướng vành đai phía Tây.

Thứ hai, xu hướng giãn dân Hà Nội khiến nhiều người tìm về vùng ven để mua đất xây nhà hoặc đầu tư dài hạn.

Thứ ba, quỹ đất còn rộng, mật độ xây dựng chưa cao nên Phúc Thọ có dư địa phát triển trong 10–20 năm tới.

Có nên mua đất Phúc Thọ năm 2026?

Nếu bạn đầu tư trung và dài hạn, đất nền Phúc Thọ là lựa chọn hợp lý vì:

  • Giá còn thấp.

  • Dễ mua – dễ bán.

  • Nhu cầu ở thực lớn.

  • Ít rủi ro hơn các thị trường “sốt nóng”.

Tuy nhiên, nhà đầu tư nên ưu tiên đất có sổ đỏ riêng, nằm trong khu dân cư hiện hữu, tránh mua đất quy hoạch hoặc đất nông nghiệp chưa chuyển mục đích.

Kết luận

Giá đất nền Phúc Thọ 2026 dao động từ 20– 120 triệu/m², phù hợp cho cả người mua ở và đầu tư. Trong bối cảnh bất động sản Hà Nội ngày càng đắt đỏ, Phúc Thọ được xem là khu vực còn nhiều tiềm năng và biên độ tăng giá tốt trong 5–10 năm tới.

Xem thêm: Dự án SGO La Porta Phúc Thọ - Khu đô thị hoàn chỉnh đầu tiên tại Phúc THọ