Tại trung tâm phía Nam thành phố Nha Trang, một biểu tượng đô thị mới đang dần hình thành: Charmora City – khu đô thị kiểu mẫu do Sun Group phát triển, được định vị trở thành chuẩn mực sống mới kết hợp giữa nghỉ dưỡng, sinh thái và chất sống đô thị hiện đại.
Đô thị đảo – Dấu ấn quy hoạch khác biệt
Charmora City tọa lạc trên trục đường Trần Phú – Vĩnh Nguyên – Vĩnh Trường, nằm trong khu vực được quy hoạch trở thành Trung tâm Hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa. Với quy mô 227ha, trong đó 167ha đất và 60ha mặt nước, dự án được bao quanh bởi hai dòng sông lớn – sông Quán Trường và sông Tắc – tạo nên địa thế hiếm có theo nguyên tắc “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”.
Đặc biệt, dự án được quy hoạch thành ba đảo riêng biệt – Đảo Bắc, Đảo Trung và Đảo Nam, liên kết với nhau bằng hệ thống cầu và tuyến giao thông nội khu hiện đại. Mỗi đảo mang một chức năng đặc trưng, tạo nên một quần thể đô thị “đa trung tâm” nhưng vận hành thống nhất:
Downtown (Đảo Bắc): Trung tâm hành chính – thương mại, nơi thể hiện nhịp sống sôi động và hiện đại của thành phố mới.
Midtown (Đảo Trung): Đảo giải trí và kinh tế đêm, điểm đến cho du khách và cư dân với chuỗi hoạt động văn hóa, nghệ thuật, thương mại – dịch vụ quy mô.
Uptown (Đảo Nam): Khu an cư sinh thái, mang chất sống tinh hoa với biệt thự, nhà phố và căn hộ cao cấp hướng sông – hướng biển.
Charmora City được xem là “trái tim mới” của Nam Nha Trang, nơi nhịp sống đô thị hòa cùng nhịp thở thiên nhiên, kết hợp cảnh quan mặt nước rộng lớn với hạ tầng giao thông đồng bộ.
Chiến lược quy hoạch “Sponge City” – Thành phố Bọt biển đầu tiên tại Nam Trung Bộ
Một trong những điểm khác biệt khiến Charmora City được giới chuyên môn đánh giá cao chính là việc áp dụng chiến lược “Sponge City” (Thành phố Bọt biển) – mô hình quy hoạch đô thị sinh thái tiên tiến được triển khai lần đầu tiên tại khu vực Nam Trung Bộ.
Theo đó, toàn bộ không gian dự án được thiết kế theo hướng thu gom, lưu trữ và tái sử dụng nước mưa thông qua các giải pháp tự nhiên: mảng xanh, thảm thực vật, mặt đường thấm nước, hồ điều hòa và công viên ngập nước. Hệ thống hạ tầng xanh này giúp giảm ngập úng, làm mát vi khí hậu và duy trì cân bằng hệ sinh thái trong đô thị.
Các công trình như Công viên Sinh thái Wetland (31ha), Hồ điều hòa, hay hành lang sông – kênh sinh thái vừa đóng vai trò điều tiết nước, vừa là không gian cảnh quan và vui chơi thư giãn cho cư dân. Đây không chỉ là một dự án bất động sản thông thường, mà là một mô hình đô thị xanh bền vững, hướng tới tương lai sống hài hòa giữa con người và thiên nhiên.
Không gian sống toàn diện – Từ sinh thái đến giải trí và thương mại
Charmora City không chỉ là nơi ở, mà còn là một hệ sinh thái sống toàn diện với hàng loạt tiện ích nội khu đẳng cấp, được phân bổ hợp lý theo từng đảo chức năng:
1. Tiện ích sinh thái
Công viên Sinh thái Wetland 31ha – công viên ngập nước đầu tiên của Nam Trung Bộ, mô phỏng hệ sinh thái bản địa với khu đầm lầy, hồ nước và đảo cây xanh.
Đại công viên Quảng trường Trung tâm 5ha – không gian cộng đồng quy mô lớn, có sân khấu nổi, khu vui chơi, khu tổ chức sự kiện, và quảng trường lễ hội.
25km tuyến xanh ven sông, mặt đường thấm nước và hạ tầng sinh thái giữ vai trò điều hòa vi khí hậu tự nhiên.
2. Tiện ích giải trí – văn hóa
Đảo Midtown được định vị là trung tâm kinh tế đêm và giải trí quốc tế của Nha Trang, với chuỗi hoạt động trên mặt nước rộng 8ha: trình diễn nhạc nước, nghệ thuật ánh sáng, lễ hội, khu vui chơi và tuyến du thuyền 33km. Bên cạnh đó, khu vực này còn có chợ đêm ven sông, show nghệ thuật đa phương tiện và các hoạt động thể thao dưới nước như chèo kayak, flyboard, bơi nghệ thuật – mang đến trải nghiệm sôi động cho cư dân và du khách.
3. Tiện ích thương mại và ẩm thực
Hệ thống thương mại được tổ chức đa tầng: trung tâm thương mại ven sông, phố thương mại, khu café ngoài trời, chợ nổi mô phỏng văn hóa miền sông nước, và các tuyến phố ẩm thực sầm uất. Đây là những điểm đến mới cho hoạt động giao thương, mua sắm, du lịch và kết nối cộng đồng.
4. Tiện ích cộng đồng – giáo dục – sức khỏe
Dự án dành không gian lớn cho trường học, khu sinh hoạt cộng đồng, clubhouse hiện đại, cùng các khu công viên thiền, yoga ven hồ, và bến du thuyền dành riêng cho cư dân biệt thự. Mô hình an ninh – hành chính được tích hợp tại Đảo Bắc, tạo nên môi trường sống an toàn và tiện nghi.
Sản phẩm đa dạng – Nâng tầm phong cách sống đô thị biển
Charmora City mang đến nhiều dòng sản phẩm bất động sản hướng đến các nhóm khách hàng khác nhau, từ người mua ở thực đến giới đầu tư cao cấp:
Căn hộ cao tầng (ICONIC Towers): Gồm 900 căn, đa dạng từ Studio đến 3 phòng ngủ, thiết kế hiện đại, tối ưu ánh sáng và tầm nhìn ra không gian xanh hoặc mặt nước.
Nhà phố (Townhouse): 340 căn nằm trên trục đại lộ chính, diện tích từ 112,5m² – 150m², mang phong cách kết hợp giữa cổ điển và hiện đại, lấy cảm hứng từ kiến trúc làng chài ven biển.
Biệt thự: Bao gồm Tứ lập, Song lập và Đơn lập với diện tích từ 150m² – 300m², tọa lạc trong không gian an cư biệt lập, được thiết kế theo phong cách nghỉ dưỡng đương đại với sân vườn, hồ bơi và bến du thuyền riêng.
Kiến trúc của toàn khu là sự giao thoa giữa nét di sản Việt Nam (Champa, Pháp cổ, triều Nguyễn) và ngôn ngữ thiết kế hiện đại của Sun Group – nơi mọi chi tiết đều hướng tới sự tinh tế, sang trọng và hài hòa với thiên nhiên.
Giá trị đầu tư và tiềm năng tăng trưởng
Với mật độ xây dựng chỉ 26,7% và 47ha cây xanh & mặt nước nội khu, Charmora City được xem là “thành phố trong thành phố” – một không gian sống hiếm hoi cân bằng giữa nhịp sống đô thị và giá trị nghỉ dưỡng. Dự án còn nằm trong khu vực trọng điểm phát triển đô thị – hành chính của Nha Trang, nơi hạ tầng giao thông, hành chính và du lịch đang được đồng bộ mạnh mẽ.
Chiến lược phát triển bài bản của Sun Group, cùng lợi thế địa lý độc tôn, giúp Charmora City không chỉ là nơi an cư mà còn là tài sản đầu tư bền vững trong dài hạn. Với kế hoạch khởi công vào Quý III/2025 và bàn giao dự kiến Quý IV/2027, dự án đang trở thành tâm điểm quan tâm của giới đầu tư và khách hàng cao cấp tại miền Trung.
Đô thị tương lai – Biểu tượng mới của thành phố biển
Charmora City không chỉ hướng đến việc kiến tạo những công trình nhà ở, mà còn là tầm nhìn về một đô thị đáng sống nhất miền Trung – nơi hội tụ đủ 5 yếu tố:
Hành chính hiện đại,
An cư cao cấp,
Giải trí quốc tế,
Thương mại sầm uất,
Và hệ sinh thái tự nhiên bền vững.
Với tầm nhìn dài hạn, dự án hứa hẹn trở thành biểu tượng mới của đô thị sông nước Nha Trang, một “thành phố bọt biển” nơi con người có thể tận hưởng trọn vẹn sự cân bằng giữa thiên nhiên, công nghệ và nghệ thuật sống hiện đại.
Thông tin chính thức về dự án Charmora City: https://charmora.city/