Nhà phố hiện đại không chỉ đơn thuần là việc chồng đủ số tầng lên nhau, mà cốt lõi nằm ở cách bạn làm chủ khoảng không gian để căn nhà luôn tràn ngập ánh sáng và gió tự nhiên. Xây một ngôi nhà 2 tầng có gác lửng hay quyết định nâng chiều cao lên hẳn mẫu nhà 3 tầng có gác lửng đều là những bước đi cực kỳ thông minh để bứt phá diện tích sử dụng mà không làm không gian sống bị gò bó.
Xóa bỏ cảm giác chật hẹp ở nhà 2 tầng có gác lửng
Khi sở hữu một diện tích đất vừa phải, việc làm 2 tầng kết hợp lửng mang lại nét chấm phá kiến trúc rất riêng:
Khoảng thở thông tầng: Tầng lửng tạo ra một khoảng trần cao vút cho khu vực tiếp khách bên dưới. Cảm giác bước vào nhà rất thoáng, xóa tan hoàn toàn sự bí bách thường thấy của kiểu nhà ống hẹp ngang.
Sắp xếp linh hoạt: Tầng lửng có thể dễ dàng biến thành một góc làm việc yên tĩnh, phòng đọc sách family zone hoặc phòng thờ hướng ra phía mặt tiền. Sự tách biệt chiều cao nhẹ nhàng này vẫn giữ được tính kết nối giữa các thành viên trong gia đình.
Tối ưu công năng thương mại cho nhà 3 tầng có gác lửng
Đối với những căn nhà phố nằm trên các trục đường sầm uất, tầng lửng lại trở thành "vũ khí" đắt giá trong bài toán kinh doanh:
Mô hình vừa ở vừa cho thuê: Tầng trệt mở cửa hàng hoặc gara ô tô, tầng lửng làm văn phòng điều hành quan sát trực tiếp xuống phía dưới. Toàn bộ không gian sinh hoạt riêng tư của gia đình sẽ được đẩy lên tầng 2 và tầng 3 hoàn toàn tách biệt.
Tăng dung tích lưu trữ: Tầng lửng giúp gia tăng từ 30 – 40% diện tích sử dụng thực tế mà chi phí phần thô thấp hơn nhiều so với việc phải xin phép xây dựng thêm một tầng hoàn chỉnh.
Bí kíp làm gác lửng nhẹ, chịu lực và rút ngắn tiến độ
Cái ngại nhất của chủ nhà khi tính làm lửng cho nhà 2 tầng hay 3 tầng là nỗi lo tải trọng đè lên móng và thời gian chờ đúc sàn bê tông kéo dài. Hiện nay, các kiến trúc sư lẫn thợ thi công đều ưu tiên dùng hệ khung dầm thép mạ kẽm kết hợp lót tấm xi măng làm mặt sàn.
Cách làm sàn nhẹ này mang lại những ưu điểm vượt trội:
Đầm chân và siêu bền: Mặt sàn cứng chắc, không rung lắc, chịu va đập tốt và chịu được tải trọng đầm chân tuyệt vời mà không lo ẩm mốc hay mối mọt.
Giảm áp lực nền móng: Nhẹ hơn tới 50 – 60% so với việc đổ bê tông cốt thép truyền thống, giúp giảm thiểu đáng kể chi phí gia cố móng cọc ban đầu.
Hoàn thiện nhanh chóng: Lắp ghép tấm siêu nhanh, bề mặt phẳng mịn sẵn sàng để dán sàn gỗ, sàn nhựa hoặc lát gạch men ngay lập tức.
Nâng tầm không gian sống không nằm ở việc xây nhà thật to, mà ở cách bạn lựa chọn vật liệu và bố trí mặt bằng sao cho thông thoáng, tiện nghi nhất.
