Hiện tôi đang có một kế hoạch kinh doanh theo dạng dịch vụ thương mại, đã có kế hoạch kỹ lưỡng, giờ muốn vay tiền để kinh doanh, thì có được mang chung cư ra thế chấp không? (Chung cư hiện chưa bàn giao, chưa đi vào sử dụng và đang đứng tên hai người thì có hợp lệ không)? Ngân hàng định giá tài sản trên dựa trên yếu tố nào?