Chuẩn bị lấy chồng, bố mẹ định cho con gái của hồi môn là một mảnh đất, nhưng thắc mắc rằng bố mẹ tặng cho đất cho con thì có phải nộp thuế không.
>>> Góc cảnh báo: Đi bán nhà 13 tỷ chủ nhà mới phát hiện sổ đỏ là giả, tất cả mọi người đều lầm tưởng
Mình cá là không phải chỉ riêng ông bố bà mẹ này thắc mắc, mà bất cứ người bố hay người mẹ nào định cho con đất cũng sẽ hỏi bố mẹ tặng cho đất cho con thì có phải nộp thuế không.
Bố mẹ tặng cho đất cho con thì có phải nộp thuế không được quy định tại Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007, cụ thể, thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau thuộc nhóm thu nhập được miễn thuế.
Như vậy, bố mẹ tặng cho đất cho con thì có phải nộp thuế không, câu trả lời là không. Tuy nhiên, để được hưởng chính sách miễn thuế này, cần phải thực hiện một số thủ tục liên quan đến tặng cho đất cho con.
Thứ nhất, cần phải lập hợp đồng tặng cho đất
Hợp đồng được lập bằng văn bản, và phải được công chứng, chứng thực tại Ủy ban nhân dân xã, phường hoặc thị trấn hoặc tại các Văn phòng công chứng.
Khi đến làm thủ tục công chứng, chứng thực, ngoài hợp đồng được lập bằng văn bản, bạn cần phải mang theo các giấy tờ gồm: Giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ Căn cước công dân của bạn và bố mẹ bạn, Giấy khai sinh của bạn, Sổ hộ khẩu, Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn của bố mẹ bạn, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có đứng tên bố mẹ bạn.
Thứ hai, sau khi đã hoàn tất thủ tục công chứng, chứng thực thì làm thủ tục sang tên sổ
Bạn cần đến Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên Môi trường ở khu vực có đất để làm thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các giấy tờ cần thiết bao gồm:
- Hợp đồng tặng cho đất của bố mẹ bạn cho bạn.
- Giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ Căn cước công dân của bạn và bố mẹ bạn.
- Giấy khai sinh của bạn.
- Sổ hộ khẩu.
- Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn của bố mẹ bạn.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có đứng tên bố mẹ bạn.
Tất cả đều cần có bản sao được chứng thực.
Ngoài việc được hưởng chính sách miễn thuế thu nhập cá nhân từ tài sản là bất động sản được tặng cho, bạn còn được hưởng chính sách miễn lệ phí trước bạ, theo quy định tại Thông tư 301/2016/TT-BTC về lệ phí trước bạ. Tuy nhiên, bạn cần phải nộp một số lệ phí khác như lệ phí đo đạc, lập bản đồ địa chính… Đã hiểu rõ quy định, khi được tặng cho, bạn cũng sẽ bớt bối rối khi làm các thủ tục sang tên.
Tổng hợp