Chào các bố/mẹ,


Mọi người giúp em vụ này với.


Cụ tỉ là thế này, em có 1 khoản vay ngân hàng Techcombank mua nhà, được trả trong 10 năm, lãi suất ban đầu là 13,56%/năm và biên độ dao động 0,3. Mức lãi suất ban đầu sẽ được điều chỉnh theo lãi suất biến động của năm theo từng quý. Sau đợt trượt giá vừa rồi, lãi suất cho vay đã tăng tới 23,xx%/năm. Techcombank đã áp dụng mức đó cho HĐ tín dụng nhà em, nhưng do yêu cầu của NHNN chỉ được áp dụng tối đa 21%/năm nên họ yêu cầu em đến ký lại điều chỉnh lãi suất cho vay, thay vì 13,56%/năm sẽ là 21%/năm trong vòng 3 năm tới kể từ ngày ký.


Sau khi nghiên cứu điều khoản đó, em thấy có 1 số ý kiến với Techcombank:


- Nếu như mức lãi suất trong vòng 3 năm tới giảm xuống dưới 21% thì nhà em vẫn bị áp 21%


- Em đề nghị thêm 1 điều khoản là trong trường hợp lãi suất giảm xuống dưới 21% thì nhà em phải được áp dung mức lãi suất đó


Techcombank trả lời:


- HĐ tín dung nhà em ký từ năm 2006 nên họ có quyền áp mức 23,xx% theo HĐ đó, ko vi phạm mức tối đa NHNN quy định là 21%/năm


- Nếu nhà em ko ký điều chỉnh HĐ tín dụng này sẽ bị áp mức cũ theo HĐ là 23,xx%.


Các bố/mẹ thông thái giúp em với. Techcombank trả lời như vậy có đúng ko? Em có nên ký cái điều chỉnh kia ko?


Cảm ơn nhiều ạ