Có mẹ nào ở khu Phúc xá, Ba Đình, Hà Nội không ạ?

Chào các mẹ,

Nhà em đang tăm mua 1 ngôi nhà ở khu Phúc Xá, Ba Đình, cụ thể là ở Tân Ấp. Em thấy khu này ở ngay gần Hồ Tây, lại không xa trung tâm. Em vốn rất thích nhà ở gần hồ, gần sông, nên khi tìm được nhà này thì rất ưng. Em chỉ băn khoăn không biết vì sao giá nhà ở đây thấp hơn hẳn so với 1 số khu khác nội thành HN, thậm chí là còn xa trung tâm hơn cả khu Phúc Xá này.

Các mẹ có ở khu này chia sẻ cho em 1 chút với. Ở khu này có thuận tiện không ạ? (sinh hoạt, trường học, bệnh viện), mặt bằng dân trí thế nào? Khu này ở phía sau đê Yên Phụ, giáp với Sông Hồng thì mua mưa có dễ bị ngập không ?...

Mong nhận được hồi âm của các mẹ để em vững tin hơn với quyết định của mình.