Năm 2012 gia đình em đặt cọc để mua 160m2 mặt tiền đường số 4, KCN Đồng An 1, TX Thuận An, Bình Dương


Vị trí đẹp buôn bán thuận lợi.


Bây giờ đang sử dụng 30m2 rồi còn lại 130m2.


Trong vòng 3 tháng nữa là đến hạn em trả tiếp 300 triệu tiền đất còn lại. Nếu không thỏa thuận mua bán sẽ mất hiệu lực. ( và thỏa thuận là khi nào trả hết đất mới được sử dụng hết đất )


Tất nhiên tiền em đặt cọc sẽ được trả lại theo thỏa thuận nhưng mặt tiền thuận lợi để buôn bán như miếng đất này thì cực kỳ khó kiếm.


Em bán quán nhỏ xíu mà 1 ngày tiền lời đã 1 triệu/ ngày.


Em đã có nguồn hàng, em cũng đã có nguồn khách hàng ổn định vì nhà em bán ở vị trí này hơn 10 năm nay rồi. Từ đầu năm tới giờ em có dự định mở rộng quán kinh doanh trà sữa và các món ăn vặt trên mặt tiền này nhưng chưa có vốn đầu tư.


( Dự kiến vốn ban đầu để xây dựng + đầu tư tài sản cố định + vốn xoay vòng lấy hàng: khoảng 200 triệu. Lợi nhuận sau khi trừ đi chi phí quản lý + khấu hao tài sản cố định + nhân viên: ước tính > 30 triệu/ tháng. Về khoản vốn này em có thể xoay sở được )


Đem giấy tờ nhà đi thế chấp thì cũng chỉ đủ xoay vốn kinh doanh thôi, chứ tiền trả đất thì em không có


mà lấy số tiền này mà trả tiền đất, rồi hàng tháng è cổ trả lời cho ngân hàng thì cũng tiêu mà hụt vốn kinh doanh để đất trống thì rất uổng. Cho thuê thì cũng càng rắc rối. Mình sẽ có nguy cơ bị mất khách hoặc san sẻ khách nếu có thêm người buôn bán.


Giờ em đang hướng tới đi tìm người hợp tác theo các hình thức sau


1) Góp vốn chia lãi theo tỷ lệ. Thời gian rút vốn ngắn nhất là sau 12 tháng kể từ ngày góp. và phải báo trước với em trong vòng 60 ngày.


2) Em sẽ thế chấp giấy tờ nhà ( tổng cộng 230m2. miếng đất đang ở khác với đất mặt tiền nhưng cùng 1 khu vực ). em vay theo dạng trả lùi dần đều trong vòng 12 tháng, lãi suất thỏa thuận.


Các ba các mẹ thấy hình thức này có ổn không. Ba mẹ nào có nhả ý hợp tác thì nhắn tin cho em nha. Khi mở quán thực sự em cũng rất cần thêm 1 người quản lý nữa ( tốt nhất là người góp vốn để tránh những mất mát ) Chứ 1 mình em quản không nỗi. Người phục vụ em đã có rồi.


Các ba các mẹ tư vấn giùm em bây giờ em nên chọn giải pháp nào cho phù hợp nha


Cảm ơn các ba các mẹ đã ghé qua xem tin. Ah, em nhờ các ba các mẹ xíu ba mẹ nào đã đi ngang thì trả lời để up tin lên dùm em @};-@};-@};-@};-