Xây được một căn nhà đâu phải chuyện đơn giản. Đời người mất cả hàng chục năm mới đủ tiền xây một căn nhà tử tế cho gia đình. Từ lúc đào móng, xây tường cho đến khi trát, sơn rồi hoàn thiện nội thất, khoản nào cũng phải tính toán sao cho vừa đẹp, vừa bền mà vẫn nằm trong ngân sách.
Chính vì có quá nhiều thứ phải lo nên đôi khi chúng ta chỉ tập trung vào những phần dễ nhìn thấy như gạch lát loại nào, sơn màu gì, phòng khách thiết kế ra sao… mà quên mất một thứ nằm phía sau vẻ đẹp ấy: chống thấm ngay từ khi xây. Đặc biệt là tầng 1.
Nhiều người vẫn nghĩ:
“Tầng 1 có mái che, mưa có tạt vào đâu mà phải chống thấm?”
Nghe qua cũng hợp lý. Sân thượng gặp mưa thì chống thấm, nhà vệ sinh ngày nào cũng dùng nước thì chống thấm. Nhưng tầng 1 khô ráo như vậy tại sao phải làm? Vấn đề nằm ở chỗ nước không phải lúc nào cũng đến từ trên trời.
Tầng 1 nằm sát nền đất – thứ chúng ta ít nhìn thấy lại đáng để lưu ý
Khác với những tầng phía trên, tầng 1 là khu vực gần nền đất nhất. Vì vậy, câu chuyện độ ẩm ở nền và khu vực chân tường là điều không nên bỏ qua, đặc biệt với những công trình nằm ở nơi nền thấp, đất thường xuyên ẩm hoặc hệ thống thoát nước xung quanh chưa tốt.
Điều khó chịu là vấn đề này thường không phải cứ xây xong hôm nay thì ngày mai nhìn thấy ngay.
Những ngày đầu căn nhà vẫn rất đẹp. Tường mới trát phẳng lì, lớp sơn còn mới, phòng khách sáng sủa, đồ nội thất vừa kê vào nhìn đâu cũng thích. Rồi sau một thời gian sử dụng, phía dưới chân tường bắt đầu có dấu hiệu khác lạ.
Ban đầu chỉ là một chút đổi màu nên nhiều người cũng chẳng để ý. Sau đó khu vực ấy bắt đầu xuất hiện vệt ố, lớp sơn có chỗ phồng lên rồi dần bong tróc. Những ngày trời nồm ẩm hoặc mưa kéo dài, tình trạng càng dễ khiến gia chủ khó chịu.
Đến lúc ấy mới bắt đầu đặt câu hỏi:
“Ủa, chỗ này có mưa vào đâu mà sao tường vẫn ẩm?”
Chân tường ẩm không chỉ xấu – nó còn phá cảm giác của cả căn nhà
Đây có lẽ là điều khiến nhiều gia chủ khó chịu nhất.
Một căn phòng có thể được đầu tư rất đẹp. Bộ sofa vài chục triệu, tủ kệ đóng theo thiết kế, sàn lát cẩn thận, đèn cũng lựa từng chiếc. Nhưng chỉ cần phía dưới bức tường xuất hiện một mảng ố, sơn bắt đầu phồng hoặc bong ra là cảm giác đẹp đẽ ấy giảm đi rất nhiều. Mà tầng 1 lại thường là nơi gia đình sử dụng nhiều nhất. Phòng khách nằm ở đây. Bếp thường nằm ở đây. Nhiều ngôi nhà còn bố trí nhà vệ sinh, phòng ngủ hoặc khu vực sinh hoạt chung ngay tầng 1. Khách đến chơi cũng bước vào tầng này đầu tiên. Thành ra vị trí dễ khiến chúng ta “ngứa mắt” nhất lại chính là nơi ngày nào cũng phải nhìn thấy. Thấy tường xấu thì phản ứng đầu tiên thường là:
“Hay mua ít sơn về sơn lại?”
Nhưng đây cũng là lúc cần cẩn thận. Nếu vấn đề chỉ nằm ở lớp sơn thì xử lý bề mặt có thể giúp cải thiện. Nhưng nếu phía sau còn nguyên nhân gây ẩm mà chưa được giải quyết thì lớp sơn mới đẹp được một thời gian rồi hiện tượng cũ vẫn có khả năng quay trở lại. Đó mới là điều khiến người ta mệt.
Nhà đang ở yên ổn mà phải đục sửa mới thực sự phiền
Khi đang xây nhà, bụi một chút cũng chẳng sao. Cát, xi măng, dụng cụ thi công nằm khắp nơi là chuyện bình thường. Nhưng thử tưởng tượng căn nhà đã hoàn thiện, cả gia đình đang sinh hoạt bình thường rồi phải sửa lại một khu vực bị thấm. Đồ đạc phải di chuyển hoặc che chắn. Phần hoàn thiện cũ có thể phải cạo bỏ. Sau khi xử lý lại còn phải trát, chờ khô, bả rồi sơn để trả lại bề mặt như ban đầu.
Một bức tường tưởng đơn giản nhưng kéo theo khá nhiều việc.
Chưa kể màu sơn mới đôi khi còn lệch với màu cũ. Sửa một mảng nhỏ nhìn không đều lại phải sơn rộng thêm. Ban đầu chỉ định xử lý một vị trí, cuối cùng chi phí và thời gian cứ thế tăng lên.
Đó là lý do trong xây dựng có những khoản làm từ đầu thì chẳng thấy đáng bao nhiêu, nhưng để đến lúc phải sửa mới thấy tiếc. Chống thấm là một trong số đó.
Chống thấm tầng 1 không có nghĩa cứ thấy đâu cũng phủ chống thấm
Một hiểu nhầm khác là cứ nói đến chống thấm thì phải phủ thêm một lớp vật liệu lên toàn bộ căn nhà.
Thực tế, điều quan trọng hơn là phải tính đến giải pháp chống thấm phù hợp với từng giai đoạn và từng vị trí của công trình. Nếu công trình vẫn đang ở giai đoạn xây thô, chúng ta có lợi thế rất lớn: mọi thứ vẫn đang được thi công.
Tường chưa sơn. Nội thất chưa lắp. Không cần đập bỏ lớp hoàn thiện cũ để làm lại. Đây chính là lúc có thể chủ động đưa giải pháp chống thấm vào quá trình xây dựng thay vì chờ căn nhà hoàn thiện rồi mới xử lý khi vấn đề xuất hiện.
Xi măng chống thấm SOTIN – tính chuyện chống thấm ngay từ khi xây thô
Đó cũng là lý do tại nhiều công trình, Xi măng chống thấm SOTIN được đưa vào sử dụng ngay trong giai đoạn xây dựng. Thay vì chỉ quan tâm đến việc hoàn thiện bề mặt thật đẹp, việc sử dụng giải pháp chống thấm từ quá trình thi công giúp chúng ta chủ động hơn với những khu vực cần chú trọng đến khả năng chống thấm và độ ẩm. Đặc biệt với tầng 1, đây là thời điểm rất hợp lý để nghĩ đến câu chuyện này. Bởi lúc công trình còn đang xây, việc thi công thuận tiện hơn rất nhiều so với khi trong nhà đã có đầy đủ sofa, tủ, bàn ghế, thiết bị điện và những lớp hoàn thiện đắt tiền.
Nói một cách đơn giản:
Nếu biết có một vấn đề có thể xảy ra, tại sao phải chờ nó xảy ra rồi mới xử lý?
Đừng chỉ xây một căn nhà đẹp lúc bàn giao
Khi xây nhà, ai cũng muốn ngày nhận nhà mọi thứ phải thật đẹp. Nhưng một căn nhà tốt không nên chỉ đẹp trong ngày đầu tiên. Điều chúng ta thực sự mong muốn là vài năm sau bước vào phòng khách, bức tường vẫn sạch đẹp. Chân tường không xuất hiện những mảng ẩm khó chịu. Không phải cứ đến mùa mưa hay những ngày độ ẩm cao lại đi quanh nhà kiểm tra xem chỗ nào bắt đầu bong sơn.
Đặc biệt, không phải đang ở yên ổn lại gọi thợ đến cạo, đục rồi sửa những phần đáng lẽ có thể tính toán ngay từ lúc xây. Vì vậy, nếu công trình của bạn vẫn đang trong giai đoạn xây thô, đừng chỉ dành thời gian lựa màu sơn, gạch lát hay đồ nội thất. Hãy dành một chút thời gian nghĩ đến những thứ sau này chúng ta không nhìn thấy, nhưng lại quyết định căn nhà có khiến mình phải đau đầu hay không. Và chống thấm tầng 1 là một trong những việc như vậy.
Làm từ lúc đang xây bao giờ cũng dễ chịu hơn đợi đến khi thấm rồi mới sửa.
Với Xi măng chống thấm SOTIN, bài toán chống thấm có thể được chủ động tính đến ngay từ giai đoạn xây thô, giúp công trình có thêm một lớp bảo vệ trước khi bước sang những công đoạn hoàn thiện tiếp theo.
Bởi cuối cùng, xây nhà không chỉ là chuyện làm sao để hôm nay nhìn thật đẹp. Mà còn là làm sao để nhiều năm sau vẫn không phải tiếc: “Giá như ngày ấy mình làm chống thấm ngay từ đầu.”