Mình định mua căn nhà để ổn định cuộc sống. Nhưng đúng là qua cái chuyện mua nhà này có muôn vàn chuyện để nói. Chia sẻ chút ít kinh nghiệm cho các mẹ.


Cũng giống như người bán nhà, người mua nhà cũng cần phải tìm người bán có thiện chí. Thực tế thì không ít người rao bán trên mạng nhưng thâm tâm lại không muốn bán, chuyện của mình là một ví dụ.


P202-E6 Tập thể Viện Đo lường, KP Ngõ 34 , Đường Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa ĐôBuổi sáng, ông chú gọi điện tới bảo tìm được nhà, là căn nhà trên, họ rao bán 1.3 tỷ.


Tan việc, mình và chú tới luôn nhà họ, căn hộ ở trong một cái ngõ nhỏ trên đường Hoàng Quốc Việt. Nếu không vì nó nằm ở khu Hoàng Quốc Việt thì căn hộ cũng không có gì nổi trội. Vì mình làm ở Hoàng Quốc Việt nên cũng muốn mua nhà gần chỗ làm, thế là tới xem.


Mọi việc có vẻ thuận lợi, xem căn hộ xong thì mình cũng khá ưng ý, tuy căn hộ không đẹp nhưng cũng tương đối thoáng. Về ánh sáng thì là nhược điểm, căn hộ hơi tối. Vì xung quanh có khá nhiều nhà. Mình hẹn họ, mai bố mẹ cháu sẽ xuống xem. Bà già 72 tuổi bảo uh.


Hôm sau 5h sáng bố mẹ bắt xe khách từ quê lên xem nhà, dù bận công tác nhưng cũng xin nghỉ gấp để xuống coi, thể hiện rõ thiện chí là người muốn mua. Xem xong, hai cụ cũng đồng ý. Mình hẹn họ buổi tối tới đặt cọc, còn bố mẹ mình bắt xe về quê.


Buổi tối mình và ông chú tới coi nhà để đặt cọc, dự định đặt 50 triệu. Hai chú cháu tới là lúc 19h30.


Nói chuyện hàn huyên một hồi thì vào chuyện chính. Chủ nhà muốn sau khi đặt cọc thì mình xuống khoảng một nửa tiền tức là 700 triệu, số còn lại thì giao khi hai bên kí hợp đồng mua bán ở phòng công chứng.


Mình nói, mình có đủ tiền, nên hôm nay mình chỉ đặt cọc, sau đó hai bên sẽ ra phòng công chứng mua bán, mình giao toàn bộ số tiền tại đây, tức là giao tiền-giao nhà. Quyết không giao tiền làm nhiều đợt, đã giao tiền là xong luôn hợp đồng mua bán. Họ đồng ý.


Trước khi kí hợp đồng đặt cọc, ông chú bảo cho xem cái sổ đỏ. Họ bảo thông tin trên sổ đỏ cũng y như thông tin trên bản photo mà họ đưa cho bên mình sáng hôm trước. Ông chú bảo, thông thường trước khi mua bán bao giờ cũng phải xem qua sổ đỏ.


Lúc này họ mới lộ ra cái chuyện là ông con trai út đã mang sổ đỏ cầm cố ngân hàng hồi tháng 4/2012.


Ông chú yêu cầu họ cho xem giấy nợ của ngân hàng, ông con trai út phi đi đâu đó lấy được cái giấy định giá của ngân hàng về.


Sau khi thương thảo, bên mình quyết định ko đặt cọc 50 triệu, mà chỉ đặt làm tin 5 triệu, thỏa thuận tới ngày 12/10/2012 sẽ tiến hành giao dịch. Yêu cầu họ phải vay nóng ở đâu đó để rút sổ đỏ ra khỏi ngân hàng, và tới phòng tài nguyên môi trường xóa niêm phong trên sổ đỏ.


Vài ngày sau, bên nhà họ nói cần bán gấp, yêu cầu mua bán diễn ra vào ngày 5/10/2012. Thông cảm cho hoàn cảnh họ phải vay nóng, chịu lãi suất cao, mình đồng ý. Thế là bên nhà mình lo tiền chạy vạy, khá là mệt vì thời gian gấp.


Vài ngày trước khi diễn ra mua bán, mình nhờ người xác mình căn hộ 202 nhà E6-tập thể đo lường, Hoàng QUốc Việt, có được thông tin như sau:


-Ngày 24/2/2011 họ đã kí hợp đồng bán căn hộ này cho bà Vũ Thị Dung sinh năm 1974 tại văn phòng công chứng Long Biên.


Nhưng chỉ 3 tháng sau, vào ngày 18/5/2011 hai bên lại thỏa thuận hủy hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng nhà nước.


Điều này làm mình rất suy nghĩ, lý do gì dẫn tới hai bên hủy hợp đồng mua bán.


-Ngày 17/04/2012 nhà họ thế chấp căn hộ trên cho phòng giao dịch số 4 chi nhánh ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn, số 97 Hào Nam.