Em chào các mẹ ạ,


Từ hồi em tham gia WTT em thấy mình mở mang được nhiều, dù chưa đóng góp được nhiều mà chỉ toàn học hỏi từ các mẹ là chủ yếu thui, em cảm ơn các mẹ trước ạ.


Các mẹ ơi, vợ chồng em mới cưới được một thời gian, nhưng vẫn đang phải đi thuê nhà ở Hà Nội, mà giá thuê nhà cao quá, tận 4tr lận, hxhx. Giờ em thấy thị trường nhà đất có vẻ gần chạm đáy (như em nghe báo đài và thiên hạ đồn, chứ em thì̀ không có tí chuyên môn nào về khoản này để nhận định cả ạ, hx), em đang ấp ủ ý định là mua nhà trả góp hoặc đại loại là vay ngân hàng để mua nhà chung cư ạ. Đọc ở trên này, em thấy các mẹ giỏi quá, cũng toàn vay mượn được để mua nhà thôi, các mẹ mách em cách mua với ạ. Để em xin trình bày một chút về tình hình kinh tế nhà em các mẹ nhá :) Các mẹ xem rùi cho em lời khuyên mua nhà với ạ.


Hai vợ chồng em hiện chưa có baby (cũng đang rất mong đây ạ), tháng lương hai vợ chồng cộng lại cả lương cứng lẫn làm thêm chắc cũng được khoảng từ 15-20tr đồng. Tiền nhà thì tụi em đã đóng trước đó cả năm rồi nên tạm thời thì mỗi tháng tụi em sẽ bớt đi một khoản lo. Về chi tiêu thì tháng tụi em tiêu hết khoảng 8-9tr đồng, tiết kiệm có thể bỏ ra cũng chừng tương đương vậy hoặc hơn vậy. Tuy nhiên, do mới cưới nên hiện tụi em cũng mới chỉ bắt đâu tiết kiệm được từ tháng vừa rùi thôi ạ, nghĩa là hiện trong tay thì tụi em chỉ có 10 tr tiền tiết kiệm. Em nghĩ là nếu em cố gắng thêm thì cũng có thể tiết kiệm hơn nữa. Số tiền hiện tụi em có thể vay mượn từ người quen chắc nhiều lắm được 100tr ko phải trả lãi. Vậy em xin các mẹ cho em lời khuyên về các vấn đề như sau ạ:


Một là, với khoản lương như vậy, số tiền tiết kiệm hàng tháng như vậy, và khoản tiền có thể vay như vậy, thì liệu em có thể đảm bảo tài chính nếu mua nhà trả góp hoặc vay ngân hàng mua nhà ko ạ? (hx, câu hỏi có thể ngô nghê vì em ko biết gì về ngân hàng, hay nhà đất)? Và em nên mua trả góp hay vay ngân hàng ạ?


Hai là, nếu mua thì em nên chọn mua nhà ở đâu thì hợp túi tiền, nên mua nhà trong khoảng bao nhiêu tiền thì với thu nhập như trên tụi em có thể có khả năng trả nợ hàng tháng ạ?


Ba là, từ tình hình thực tế của em, các mẹ có thể giả định tính giùm em hoặc chỉ em cách tính xem nếu vợ chồng em có khả năng mua nhà, thì với căn hộ ước tính giá như trên (theo cách anh chị tính dựa trên lương tụi em có thể trả) thì tụi em phải trả nợ hàng tháng là khoảng bao nhiêu ạ? và trong thời gian bao lâu ạ? Cách tính như thế nào ạ?


Bốn là, có mẹ nào biết chỗ nào bán nhà chung cư rẻ và tin cậy thì có thể chỉ giùm em hoặc tính toán giùm em với được ko ạ?


Em rất cảm ơn các mẹ đã đọc và rất hy vọng các mẹ đóng góp ý kiến cho vợ chồng em với ạ. Em chân thành cảm ơn các mẹ trước ạ.


Mà mẹ nào có kinh nghiệm mua nhà thực ở hay thì share giùm em và mọi người với ạ, em rất cảm ơn ạ.