Nhiều căn nhà tập thể được xây dựng từ vài chục năm trước vẫn đang được sử dụng đến hôm nay. Tuy nhiên sau thời gian dài, tường và sàn nhà bắt đầu xuất hiện nhiều dấu hiệu xuống cấp. Khi cải tạo nhà tập thể, nhiều gia đình mới nhận ra những vấn đề tưởng nhỏ như gạch bị bong tróc lại ảnh hưởng khá lớn đến chất lượng không gian sống.
Vì sao nhà tập thể sau nhiều năm thường cần cải tạo?
Nhà tập thể thường có kết cấu khá chắc chắn, nhưng lớp hoàn thiện bên ngoài như tường, nền hoặc gạch ốp lát lại dễ xuống cấp theo thời gian. Sau nhiều năm sử dụng, căn nhà có thể gặp một số tình trạng quen thuộc như:
- tường xuất hiện vết nứt hoặc ẩm mốc
- sàn nhà cũ, gạch mất độ bóng
- khu vực bếp hoặc nhà vệ sinh xuống cấp
- gạch bị bong tróc ở một số vị trí
Những dấu hiệu này khiến căn nhà trông cũ hơn và đôi khi cũng gây bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Chính vì vậy, nhiều gia đình hiện nay lựa chọn cải tạo nhà tập thể để nâng cấp không gian sống thay vì chuyển sang nơi ở mới.
Một chi tiết nhỏ nhưng thường bị bỏ qua khi sửa nhà
Khi bắt đầu cải tạo sửa chữa công trình, nhiều người thường tập trung vào những hạng mục lớn như thay nội thất, sơn lại tường hoặc làm mới phòng bếp.
Tuy nhiên, một chi tiết nhỏ nhưng lại rất quan trọng chính là bề mặt nền và tường trước khi ốp lát gạch. Nếu lớp nền cũ không được xử lý đúng cách, hiện tượng gạch bị bong tróc có thể xảy ra sau một thời gian sử dụng. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn khiến việc sửa chữa sau này tốn thêm chi phí.
Những khu vực dễ gặp tình trạng gạch bong trong nhà tập thể
Trong các căn hộ tập thể cũ, một số vị trí thường dễ xảy ra tình trạng gạch bong hoặc hư hỏng hơn những khu vực khác. Ví dụ như:
- khu vực bếp do thường xuyên tiếp xúc với nước và nhiệt
- nhà vệ sinh có độ ẩm cao
- nền nhà tại những vị trí thường xuyên đi lại
Kinh nghiệm cải tạo nhà tập thể để tránh sửa đi sửa lại
Nhiều gia đình chia sẻ rằng khi sửa nhà tập thể, nếu làm đúng ngay từ đầu sẽ giúp tiết kiệm khá nhiều chi phí về sau. Một vài kinh nghiệm thường được nhắc đến gồm:
- kiểm tra kỹ bề mặt tường và nền trước khi ốp lát
- lựa chọn vật liệu phù hợp với công trình cũ
- thi công đúng kỹ thuật để tăng độ bám dính của gạch
Nhà tập thể cũ vẫn có thể trở nên đẹp và tiện nghi hơn
Trên thực tế, nhiều căn nhà tập thể sau khi cải tạo đã thay đổi hoàn toàn diện mạo. Không gian trở nên sáng sủa, gọn gàng và tiện nghi hơn rất nhiều so với trước đây. Chỉ cần xử lý tốt các vấn đề như tường cũ, nền nhà và đặc biệt là tình trạng gạch bị bong tróc, căn hộ hoàn toàn có thể trở thành một không gian sống thoải mái cho cả gia đình.
Đôi khi chỉ cần một kế hoạch cải tạo nhà tập thể hợp lý, ngôi nhà cũ đã có thể “lột xác” và tiếp tục sử dụng thêm nhiều năm nữa.