Quy trình xây nhà trọn gói từ A-Z. Xây nhà là một trong những việc trọng đại nhất của đời người. Đối với những ai lần đầu tiên đứng ra lo liệu, cảm giác hoang mang là không thể tránh khỏi. Hàng loạt câu hỏi bủa vây: Bắt đầu từ đâu? Chuẩn bị bao nhiêu tiền? Giám sát thợ thế nào để không bị lừa? Nắm vững quy trình xây nhà trọn gói từ A-Z cho người chưa có kinh nghiệm chính là “vũ khí” để bạn làm chủ cuộc chơi tài chính và tiến độ.

Đừng quá lo lắng! Hago Home sẽ vẽ lại cho bạn một lộ trình 6 bước cực kỳ đơn giản, dễ hiểu, giúp hành trình kiến tạo tổ ấm trở nên nhẹ nhàng và an tâm tuyệt đối.

Bước 1: Chuẩn bị tài chính và Ý tưởng (Giai đoạn thai nghén)

Trước khi gõ cửa bất kỳ công ty xây dựng nào, bạn cần phải tự trả lời được hai câu hỏi cốt lõi của chính mình:

  • Bạn có bao nhiêu tiền? Hãy thống kê toàn bộ số vốn đang có và dự trù số tiền có thể vay mượn. Lời khuyên là hãy luôn chuẩn bị dư ra khoảng 10% – 15% tổng ngân sách để dự phòng cho các thay đổi trong quá trình làm nội thất đồ rời (bởi việc báo giá xây nhà trọn gói đã bao gồm nội thất chưa thường là KHÔNG).
  • Bạn muốn ngôi nhà trông như thế nào? Xây mấy tầng? Có bao nhiêu phòng ngủ? Phong cách Hiện đại tối giản hay Tân cổ điển sang trọng? Hãy lưu lại những hình ảnh trên mạng mà bạn ưng ý nhất để trao đổi với Kiến trúc sư sau này.

Bước 2: Tìm “Thuyền trưởng” – Chọn nhà thầu và Thiết kế

Đây là bước quyết định 80% sự thành bại của ngôi nhà. Nếu bạn không rành về kỹ thuật, việc tìm hiểu làm sao chọn nhà thầu xây nhà uy tín là bắt buộc.

  • Khảo sát và Tư vấn: Nhà thầu sẽ cử Kỹ sư xuống tận khu đất của bạn để đo đạc ngõ hẻm, đánh giá địa chất (đất cứng hay đất ao lún) để có phương án ép cọc móng phù hợp.
  • Chốt thiết kế 3D: Kiến trúc sư sẽ lên bản vẽ mặt bằng công năng và phối cảnh 3D mặt tiền. Bạn hãy yêu cầu chỉnh sửa cho đến khi thực sự ưng ý, tuyệt đối không “chốt đại” cho xong.
  • Ký hợp đồng thi công: Sau khi có bản vẽ, nhà thầu sẽ bóc tách dự toán chi tiết. Hãy yêu cầu nhà thầu liệt kê minh bạch xây nhà trọn gói bao gồm những gì, vật tư mã nào, hãng nào. Việc làm chặt chẽ bước này sẽ giải quyết triệt để nỗi lo xây nhà trọn gói có bị phát sinh chi phí không.

Bước 3: Giai đoạn Pháp lý – Xin Giấy phép xây dựng

Đừng vội vã đưa máy xúc vào đào móng khi chưa có giấy phép trong tay nếu bạn không muốn công trình bị đình chỉ và phạt tiền. Thông thường, hồ sơ xin phép xây dựng cần khoảng 15 – 21 ngày làm việc để cơ quan chức năng quận/huyện cấp phép. Với dịch vụ trọn gói của Hago Home, chúng tôi sẽ đại diện gia chủ xử lý toàn bộ thủ tục pháp lý rườm rà này một cách nhanh gọn nhất.

Bước 4: Khởi công – Thi công phần Thô (Khung xương ngôi nhà)

Quy trình xây nhà trọn gói từ A-Z đây là công đoạn ồn ào, bụi bặm và tốn nhiều sức lực nhất. Trong quy trình xây nhà trọn gói từ A-Z cho người chưa có kinh nghiệm, phần thô chính là “khung xương” quyết định độ bền vững hàng chục năm của công trình. Giai đoạn này bao gồm:

  1. Phá dỡ nhà cũ (nếu có) và Dọn dẹp mặt bằng.
  2. Đào móng, Ép cọc bê tông: Bước sống còn để nhà không bị lún nứt.
  3. Đổ bê tông móng, dầm, cột, sàn các tầng. (Gia chủ nên có mặt để cùng Kỹ sư nghiệm thu chất lượng thép trước khi đổ bê tông lấp đi).
  4. Xây tường bao quanh và tường ngăn phòng.
  5. Thi công mái che (Đổ mái bằng, lợp ngói…).
  6. Đi đường ống nước, đi dây điện âm tường.

Bước 5: Thi công Hoàn thiện (Khoác áo mới cho tổ ấm)

Phần thô xong, ngôi nhà trông vẫn xám xịt và thô ráp. Giai đoạn hoàn thiện chính là lúc ngôi nhà “lột xác” thành hình hài như bản vẽ 3D. Công việc lúc này nhẹ nhàng hơn nhưng đòi hỏi độ tỉ mỉ, sắc nét cực cao từ những người thợ lành nghề:

  • Trát tường 2 mặt trong ngoài.
  • Ốp lát gạch nền, gạch nhà vệ sinh, ốp đá cầu thang, mặt bếp.
  • Đóng trần thạch cao trang trí.
  • Sơn bả trong và ngoài nhà (Thực hiện bả matit, lăn sơn lót chống kiềm, sơn phủ màu).
  • Lắp đặt cửa chính, cửa sổ, lan can cầu thang, ban công.
  • Lắp ráp thiết bị điện (công tắc, đèn chiếu sáng) và thiết bị vệ sinh (bồn cầu, vòi sen, lavabo).

Bước 6: Bàn giao, Nghiệm thu và Bảo hành

Khi mọi hạng mục đã xong xuôi, nhà thầu tiến hành vệ sinh công nghiệp (lau chùi sạch sẽ vết sơn, xi măng vương vãi). Hai bên sẽ cùng nhau đối chiếu lại toàn bộ vật tư đã sử dụng xem có đúng với Phụ lục hợp đồng hay không.

Nếu mọi thứ hoàn hảo, nhà thầu chính thức trao chìa khóa cho gia chủ. Lúc này, ngôi nhà sẽ bước vào giai đoạn bảo hành (thường là 5 năm cho kết cấu móng/khung xương và 1-2 năm cho vật tư hoàn thiện theo chính sách của hãng).

Hago Home – Đồng hành cùng bạn trên mọi chặng đường

Đọc qua 6 bước trên, bạn có thấy nhẹ nhõm hơn phần nào chưa? Nếu bạn vẫn lo lắng mình không có thời gian theo sát công trình, hãy để Hago Home – đơn vị xây nhà trọn gói nào tốt nhất hiện nay tại khu vực Hà Nội giúp bạn gánh vác trách nhiệm này.

Với quy trình vận hành số hóa, mỗi ngày trôi qua, Kỹ sư của Hago Home sẽ cập nhật hình ảnh, video chi tiết từ công trường lên nhóm Zalo cho bạn. Bạn có thể ung dung đi làm, đi du lịch mà vẫn nắm rõ 100% tiến độ và chất lượng của từng viên gạch, mét sắt.

"Gia chủ có thể tham khảo bảng dự toán chi tiết và năng lực thi công thực tế tại <bảng=">bảng" báo="báo" giá="giá" xây="xây" nhà="nhà" phố="phố" trọn="trọn" gói="gói" Hà="Hà" Nội="Nội" của="của" Hago="Hago" Home="Home"> để có cái nhìn trực quan nhất."