Chào các bạn,
Mình làm trong ngành xây dựng cũng được gần 10 năm nay, thường xuyên có dịp làm việc tại Biên Hòa, Trảng Bom, Long Thành và một số huyện vùng ven ở Đồng Nai. Gần đây thấy nhiều anh em hỏi về việc chọn nhà thầu xây dựng uy tín, đặc biệt là khi xây nhà phố, biệt thự hoặc nhà ở kết hợp kinh doanh nên mình xin chia sẻ lại vài kinh nghiệm thực tế hy vọng giúp ích cho ai đang chuẩn bị xây tổ ấm cho riêng mình.
1. Ưu tiên đơn vị có kinh nghiệm thực chiến
Không gì bằng kinh nghiệm thật. Nhà thầu từng làm các công trình tương tự với mong muốn của mình sẽ hiểu rõ các rủi ro có thể phát sinh. Nên chọn đơn vị đã từng làm công trình thực tế trong khu vực mình sống. Họ sẽ hiểu rõ quy hoạch, khí hậu, địa chất, các thủ tục pháp lý và dễ hỗ trợ hơn khi phát sinh.
2. Hợp đồng rõ ràng, báo giá minh bạch
Đây là điều cực kỳ quan trọng. Bảng báo giá nên tách riêng phần nhân công, vật tư, liệt kê rõ từng hạng mục. Hợp đồng càng chi tiết càng dễ xử lý nếu phát sinh. Tránh kiểu nói miệng hay "gói gọn" quá mức dễ rủi ro sau này.
3. Có đội ngũ kỹ thuật chuyên sâu
Chất lượng nhà không nằm ở bản thiết kế đẹp mà ở người thi công, giám sát. Một đội có kỹ sư theo sát công trình, giám sát hằng ngày, luôn giải quyết bài toán tối ưu thay vì né tránh đó là điều rất đáng giá.
4. Làm việc theo quy trình rõ ràng
Nhiều người nghĩ thi công là ngẫu hứng, nhưng thực tế các nhà thầu chuyên nghiệp đều có quy trình làm việc cụ thể từ lúc tư vấn, thiết kế, thi công, bàn giao. Càng rõ ràng thì chủ nhà càng dễ theo dõi và kiểm soát tiến độ.
5. Kiểm soát tốt vật tư và thời gian
Chủ nhà thường bị đội chi phí vì lý do... "thiếu vật tư", "phát sinh ngoài kế hoạch". Một nhà thầu có hệ thống quản lý tốt sẽ giúp bạn kiểm soát điều đó, từ đó tiết kiệm được kha khá chi phí và thời gian.
6. Chính sách bảo hành hậu thi công
Nhà là để ở cả đời, nên mình rất quan tâm đến chuyện bảo hành sau khi bàn giao. Những nhà thầu có cam kết bảo hành bằng văn bản, rõ thời hạn và quy trình xử lý là điểm cộng lớn.
7. Lắng nghe từ người đã từng làm
Tham khảo kinh nghiệm từ người từng xây nhà trước đó là cách tốt nhất. Có thể hỏi trực tiếp người quen, hoặc đơn giản là vào các hội nhóm uy tín hỏi kinh nghiệm chọn thầu ở khu vực mình sắp xây dựng.
Trong quá trình làm việc, mình từng phối hợp với một vài công ty xây dựng uy tín Đồng Nai, trong đó có Công ty CP Thiết kế Xây dựng Chính Nam – một đơn vị hoạt động lâu năm ở khu vực Biên Hòa. Họ có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư khá mạnh, quy trình làm việc rõ ràng và đặc biệt là hỗ trợ đầy đủ từ pháp lý xây dựng đến hoàn công. Không quảng cáo, chỉ là góc nhìn chia sẻ – bạn nào đang tìm hiểu thì có thể cân nhắc.
Hy vọng những kinh nghiệm trên sẽ giúp anh/chị chọn được đơn vị thi công phù hợp, tránh được các rủi ro không đáng có và sớm hoàn thiện ngôi nhà mơ ước.
Nguồn hình ảnh: Xây dựng Chính Nam.