Những “quy tắc vàng” cần nắm vững khi mua căn hộ chung cư
Gần đây, xảy ra không ít những vụ mâu thuẫn giữa khách hàng và chủ đầu tư. Vì vậy, trước khi mua, khách hàng cần tìm hiểu kỹ các vấn đề pháp lý của dự án, những bản cam kết với chủ đầu tư để tránh gặp rủi ro...
Năng lực chủ đầu tư, tiến độ dự án – yếu tố tiên quyết thành công của dự án
Sau khi xảy ra một số vụ mâu thuẫn giữa khách hàng với chủ đầu tư, khách hàng bắt đầu quan tâm đến vai trò của chủ đầu tư trước khi quyết định mua bán, chuyển nhượng… các căn hộ, dự án bất động sản. Một dự án hấp dẫn không chỉ bảo đảm tiến độ, chất lượng xây dựng, pháp lý, mà nhiều khách hàng còn quan tâm công tác quản lý khi dự án đưa vào sử dụng.
Công tác quản lí và đảm bảo an toàn chung cư luôn là vấn đề được quan tâm hàng đầu
Thực tế, nhiều dự án không đảm bảo tiến độ xây dựng như cam kết với khách hàng hay giá dịch vụ, tiền gửi xe tăng đột ngột; mới nhận nhà xong mà nhiều hạng mục đã xuống cấp… Do vậy, khi tìm mua căn hộ, hầu hết khách hàng đều quan tâm năng lực, uy tín của chủ đầu tư thông qua tiến độ, chất lượng công trình đã triển khai trước đó.
Tính pháp lý của dự án
Thực tế, không có nhiều khách hàng hiểu hết các thủ tục pháp lý của dự án và không phải ai cũng có thể hiểu hết các vấn đề được đưa vào hợp đồng mua bán. Chính việc vội vàng và không hiểu hết về pháp lý đã khiến khách hàng gặp phải tình trạng rủi ro. Có khách hàng sau khi ký hợp đồng mới vỡ lẽ dự án chưa đầy đủ pháp lý, hoặc xây dựng trái phép, nên vướng mắc khi đi làm giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Để đảm bảo quyền lợi, khách hàng phải xem xét thật kỹ hợp đồng mua bán các điều khoản như: thanh toán, thời hạn bàn giao, các khoản phạt vi phạm hợp đồng, trách nhiệm của chủ đầu tư, bảo lãnh ngân hàng, nghĩa vụ của khách hàng… trước khi đặt cọc, mua bán. Hợp đồng đặt cọc phải nêu đầy đủ chi tiết thống nhất như: nhân thân của cả hai bên; thời gian và địa điểm đặt cọc; đặc điểm dự án; giá trị mua bán, tiền đặt cọc và cách thức thanh toán; xác định bên chịu thuế và lệ phí; xử lý tiền đặt cọc…
Về tiện ích trong khuôn viên dự án
Tìm được một dự án tốt là vấn đề nan giải của hầu hết khách hàng, nhất là những khách hàng có nhu cầu mua để ở. Có nhiều dự án khi mở bán, chủ đầu tư hứa hẹn sẽ có nhiều tiện ích như: có Trung tâm thương mại, khu vui chơi mua sắm, không gian xanh… tới khi nhận bàn giao, khách hàng tá hỏa vì không giống như những gì được hứa.
Dự án Riverside Garden thuộc Công ty Cổ phần Tập đoàn Videc đáp ứng đầy đủ các yếu tố pháp lý; tiện ích; năng lực và uy tín của chủ đầu tư nên ngay khi mở bán, dự án đã thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng. Tọa lạc tại số 349 Vũ Tông Phan, phường Khương Đình, Q. Thanh Xuân, Hà Nội, Riverside Garden được coi là dự án có vị trí đắc địa, đảm bảo đúng tiến độ xây dựng và đang tiến hành bàn giao.
Riverside Garden là dự án đảm bảo đúng tiến độ và tính minh bạch, 95% cư dân đã nhận nhà
Về năng lực chủ đầu tư, chắc hẳn khách hàng có thể yên tâm bởi Videc là đơn vị có kinh nghiệm, vững mạnh về tài chính và thành công trên thị trường bất động sản từ các dự án như: Videc Complex; Riverside Garden; The Diamond Park…
Đặc biệt, hiện tại, khách hàng mua nhà tại dự án Riverside Garden có thể kiểm chứng được chất lượng công trình cũng như các tiện ích mang đẳng cấp 5 sao. Tất cả các khu tiện ích như: hệ thống bể bơi 4 mùa, Sky Garden trên mái, khu vườn dạo bộ, phòng tập gym, nhà sách, khu vực cà phê… đều đã được khai trương và bàn giao cho người dân. Đây cũng là tin vui dành cho tất cả cư dân đã luôn tin chọn Riverside Garden là điểm dừng chân cho mái ấm gia đình.
Riverside Garden đã khai trương tất cả các tiện ích nội khu của dự án
Ngoài ra, từ ngày 10/07/2018, khi mua căn hộ Riverside Garden, quý khách hàng sẽ được hưởng mức giá vô cùng ưu đãi. Khách hàng chỉ cần thanh toán 50% giá trị căn hộ là có thể nhận nhà ngay, 50% còn lại sẽ được trả chậm trong 6 tháng và nhận được gói nội thất cao cấp trị giá lên đến 600 triệu đồng. Mỗi căn hộ chỉ từ 3,2 tỷ đồng/căn 126m² (bao gồm VAT, đầy đủ nội thất).
Ngoài 572 căn hộ chung cư, dự án Riverside Garden còn có một số căn hộ liền kề với chính sách hấp dẫn, thu hút nhiều khách tham quan và đặt mua.
Để biết thêm thông tin chi tiết, mời quý khách hàng truy cập: Công ty Cổ phần Địa ốc Viethomes
