Thực tế, có rất ít nhà đầu tư thành công khi mới bắt đầu. Việc đầu tư Bất động sản cho người mới bắt đầu có vẻ khá khó và nhiều rủi ro, nhưng không hẳn như vậy. Tham khảo 8 lời khuyên sau đây sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư chính xác và an toàn hơn.
Tìm hiểu kĩ về sản phẩm
Bạn không thể đầu tư an toàn, hiệu quả nếu bạn không nắm rõ thông tin về sản phẩm (dự án). Đây là điều đầu tiên bạn cần hiểu rõ khi quyết định đầu tư Bất động sản hay kinh doanh bất kỳ lĩnh vực nào.
Để thực sự am hiểu về sản phẩm, bạn cần nắm bắt đầy đủ các thông tin sau:
– Tên dự án: Đây là điểm đầu tiên mà bạn không thể không biết. Tên dự án cũng là điểm nhận diện để phân biệt với dự án khác.
Xác định đầu tư vào loại Bất động sản nào
Hiểu và xác định đúng loại hình Bất động sản nào phù hợp với khả năng đầu tư của bạn là vấn đề trước tiên bạn cần quyết định.
Theo các chuyên gia, đầu tư vào các dạng Bất động sản dưới đây sẽ hứa hẹn đem lại cho bạn nhiều lợi nhuận.
– Bất động sản nghỉ dưỡng: Thu lợi cao và dài hạn.
Học cách thẩm định giá tài sản
Việc này nhằm xác định được giá trị của nhà đất khi đưa vào bán trên thị trường Bất động sản. Hoặc ngược lại, người mua nhà đất cũng có thể áp dụng để xác định được việc mình có bị mua hớ hay không.
Chuẩn bị kỹ về mặt pháp lý
Khi bước vào lĩnh vực Bất động sản bạn nên tìm hiểu kĩ các vấn đề pháp luật có liên quan đến đất đai như: Quy hoạch, sổ đỏ, pháp lí xây dựng, chuyển nhượng, thuế mua nhà, thời hạn sở hữu… để tránh những khúc mắc, rủi ro có thể xảy đến sau này.
Luôn kiểm tra kỹ thông tin pháp lý tài sản bằng cách hỏi địa chính xã, phường; phòng tài nguyên quận, huyện hay các cơ quan chức năng, người am hiểu về Bất động sản …. trước khi tiến hành giao dịch đặt cọc hay mua bán.
Bắt đầu với những khoản đầu tư nhỏ
Nhiều quan điểm cho rằng vốn càng lớn càng dễ “săn” được Bất động sản tốt, có giá trị lợi nhuận cao. Tuy nhiên, nhiều trường hợp nhà đầu tư vốn mỏng, lựa chọn kinh doanh nhỏ lẻ vẫn cho thấy sự thành công khi chọn nhà đất.
Thực tế, có rất ít nhà đầu tư thành công khi mới bắt đầu. Việc bắt đầu với khoản đầu tư nhỏ cũng mang lại nhiều ích lợi, nó mang đến cho bạn cơ hội hiểu biết về cách thức đầu tư, hoạt động, mất mát rủi ro sẽ ít hơn các khoản đầu tư lớn. Khi bạn có nhiều kinh nghiệm hơn, bạn có thể mua nhiều bất động sản hơn.
Xây dựng các mối quan hệ xung quanh
Thông qua những mối quan hệ bạn có thể có được những thông tin đáng tin cậy. Thậm chí nếu người đó không biết mảnh đất nào phù hợp với yêu cầu của bạn, họ sẽ tìm kiếm thông tin từ mạng lưới người quen của họ.
Bạn cần xây dựng các mối quan hệ, đặc biệt là các nhà đầu tư và công ty môi giới. Một ngày nào đó có thể họ sẽ tìm giúp bạn một hợp đồng đầu tư tốt. Hãy chủ động kết nối và tạo nhiều mối quan hệ.
Đừng vội vàng
Là một nhà đầu tư Bất động sản mới, bạn nên thực sự cần hiểu các về thị trường, có khoảng bao nhiêu Bất động sản đang được cho thuê, cách họ giữ giá trị của chúng để bán lại hay các yếu tố đặc biệt của từng khu…
Nhiều nhà đầu tư hiện nay chỉ quan tâm đến giá, vị trí, tiện ích mà thường không thật sự tìm hiểu kĩ về pháp lý và thị trường. Bất động sản luôn đón những đợt sóng và có các khoảng thời gian trầm lắng. Đừng quá quan tâm và vội vàng chạy theo các đợt sóng đang lên.
Đừng thấy các dự án “hot” mà vội vàng bỏ tiền mua ngay, hãy dành thời gian tìm hiểu và suy nghĩ thật kĩ.
Mua nhà cho thuê
Một tài sản cho thuê phục vụ du lịch nghỉ dưỡng cũng có nhiều tiềm năng. Nó cung cấp cho bạn chỗ để nghỉ dưỡng nhưng cũng cung cấp cho bạn thu nhập không hề nhỏ nếu bạn muốn kinh doanh dựa vào nó.
Bạn có thể mua một căn biệt thự nghỉ dưỡng hoặc căn hộ, sống trong đó một phần nhỏ và phần còn lại bạn cho thuê lại.
Mua nhà để cho thuê luôn là kênh đầu tư lý tưởng, mang lại lợi nhuận cao và cũng khá an toàn. Vấn đề là nhà đầu tư nên cân nhắc thời điểm thích hợp để xuống tiền đầu tư và lựa chọn hình thức đầu tư thích hợp với mình. Đầu tư nhà cho thuê sẽ sinh lời nhưng bắt buộc phải kiên trì trong thời gian dài.
Kết luận
Trên đây là một số lời khuyên cho những người mới, muốn tìm hiểu cũng như đầu tư vào lĩnh vực Bất động sản. Bất động sản sẽ là một kênh đầu tư an toàn và đem lại lợi nhuận đáng kể nếu bạn thực hiện tốt và đầy đủ các lời khuyên trên.
Muốn biết thêm thông tin để lại cmt để chúng tôi tư vấn