Để hoàn tất thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, người dân cần chuẩn bị nhiều khoản chi phí theo quy định pháp luật hiện hành. Mặc dù mức thu cụ thể có thể khác nhau giữa các địa phương, nhưng nhìn chung đều bao gồm các nhóm chi phí cơ bản.
Khoản lớn nhất là lệ phí trước bạ, thường được tính bằng 0,5% giá trị quyền sử dụng đất. Giá trị này được xác định dựa trên bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành. Trong giai đoạn 2025, nhiều địa phương điều chỉnh bảng giá theo hướng sát với giá thị trường, khiến số tiền phải nộp có thể tăng so với trước.
Tiếp theo là phí thẩm định hồ sơ. Đây là khoản phí phục vụ công tác kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận. Mức phí này do từng địa phương quy định và thường dao động tùy theo diện tích và loại đất.
Ngoài ra, nếu thửa đất chưa có bản đồ địa chính hoặc cần đo đạc lại, người dân phải chi trả thêm phí đo đạc. Khoản này phụ thuộc vào diện tích và vị trí khu đất, với mức phí tại đô thị thường cao hơn khu vực nông thôn.
Cuối cùng là lệ phí cấp giấy chứng nhận – khoản phí hành chính có giá trị nhỏ nhưng bắt buộc. Việc hiểu rõ từng khoản sẽ giúp người dân chủ động tài chính và hạn chế phát sinh không mong muốn.
Đọc thêm tại đây: https://sunvalue.vn/chi-phi-lam-so-do-lan-dau.html