Với cơ cấu các phòng như của bạn tatthanh thì làm lệch tầng là hợp lý. Phương án bạn Lê đưa ra khá ổn, chỉnh sửa đôi chút là OK.
Lưu ý bạn rằng đây mới chỉ là ý tưởng, để triển khai thành thiết kế kỹ thuật thi công còn cả một quá trình dài nữa, trên diễn đàn bọn mình chỉ có thể tặng các bạn về phương án bố trí mặt bằng, hoặc đưa ra các hình ảnh gợi ý, minh họa về phối cảnh và các không gian, không thể triển khai bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công cho các bạn được vì sẽ tốn rất nhiều thời gian và công sức không phải chỉ riêng của kiến trúc sư.
Nếu cần triển khai, bạn có thể PM trao đổi trực tiếp với Kts chủ trì thiết kế (Ở đây cụ thể là bạn Lê) để đôi bên thống nhất phương thức làm việc. Mà bạn Lê ác cũng bận ghê lắm, chưa chắc đã nhận đâu nha.
Có hai cách nữa, một số chủ đầu tư vẫn hay làm, nhưng mình khuyên bạn không nên bắt chước:
1- Chuyển phần concept tới một Kts khác, thuê triển khai với giá rẻ ( Thông thường chi phí cho phần concept =30% thiết kế phí). Việc này có điểm hạn chế là Kts giỏi thường từ chối không làm, còn Kts non sẽ nhận nhưng vì không hiểu rõ ý đồ của chủ trì thiết kế, nên phương án dễ bị đảo sang hướng khác để thể hiện cái tôi cá nhân, và chủ nhà sẽ là chuột bạch. Dù rằng chi phí thiết kế có thể ( Có thể thôi nhé) bớt đi, nhưng sẽ phải trả giá bằng thứ khác đậm hơn.
2- Chuyển phần concept cho kỹ sư tính kết cấu, hoặc cho thợ xây tính, mua vật liệu và tiến hành xây. Điều này chắc chắn sẽ biến căn nhà ban đầu thành một căn nhà khác hẳn ý đồ của kts chủ trì concept. Đương nhiên hậu quả ở đây chủ nhà sẽ lãnh, và có quay lại nhờ kts chủ trì tư vấn cũng khó.
Có cách này có thể áp dụng được: Nếu kts làm concept không có thời gian nhận tkkt thi công, hoặc giá thiết kế phí quá cao, có thể nhờ chính ông ta kiếm giùm một kts khác - thông thường là bạn bè hoặc đệ tử, để triển khai. Như vậy không sợ ý đồ thiết kế bị lạc hướng, và chi phí thiết kế chắc sẽ bớt được kha khá, ngoài ra kts chủ trì vẫn có trách nhiệm trong tk.
P/s:Ý kiến của mình trên đây dựa trên kinh nghiệm nhiều năm làm kts da đen triển khai giá rẻ, nhiều năm làm kts chủ trì và cũng một cơ số năm làm chủ đầu tư, nhưng chỉ mang tính cá nhân, không mang tínhddaij diện cho các kts ở đây.

Theo mình tầng 1 nên bố trí gara, giật cấp 3 bậc lên bếp +ăn, tầng 2 phòng khách và sinh hoạt chung kết hợp xem phim nhỏ gia đình. Tầng 3,4 mỗi tầng 2 phòng như vậy ổn hơn

Từ từ mới nhanh được bạn ạ:D. Đùa thôi, vẽ cả một ngôi nhà chứ có phải con gà công nghiệp đẻ sòn sòn mỗi ngày hai trứng đâu. Mình còn phải sắp xếp công việc, nghĩ phương án, tìm thêm xem có ý tưởng gì mới mẻ hay không rồi vẽ. Nhanh cũng phải mất đôi ba bữa mới xong được cái mặt bằng cơ cấu. Bạn chịu khó chờ thêm tí nhoé!

Xin phép cả nhà mình chuyện riêng tí
Hi. Bạn ở chỗ nào phủ lý. Mình vừa ký 1 hợp đồng thiết kế và thi công trọn gói tại đường biên hòa, tp phủ lý.
Bạn có gần đấy không mình cà phê giao lưu. Bạn tư vấn cho mình nguồn nguyên liệu giá tốt. Mình tư vấn phương án cho bạn. :D
Nt cho mình nhé. Tuần trung bình mình xuống đó 1,2 buổi.
Thân

Phương Trang có chuyến ĐL-ĐN đó tatthanh.it à

Bên july 1 ngày chụp 2 đôi bạn ak. Họ có 2 người chụp ảnh là anh hiệp với anh khanh bạn nhé ^^