Lệ phí trước bạ là gì và tại sao đây là khoản phí bắt buộc khi sở hữu tài sản tại Việt Nam? Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ khái niệm, đối tượng chịu phí, cách tính cũng như quy trình nộp lệ phí trước bạ theo quy định mới nhất năm 2025.
Lệ phí trước bạ là gì?
Lệ phí trước bạ là khoản tiền mà cá nhân hoặc tổ chức phải nộp cho Nhà nước khi đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đối với tài sản thuộc diện chịu lệ phí. Đây là nghĩa vụ tài chính bắt buộc được quy định tại Nghị định 10/2022/NĐ-CP.
Đối tượng phải nộp lệ phí trước bạ
Theo Điều 3 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, các tài sản chịu lệ phí trước bạ bao gồm:
- Nhà, đất
- Súng săn; súng tập luyện, thi đấu thể thao
- Tàu thủy (sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy, tàu ngầm, tàu lặn)
- Thuyền, du thuyền
- Tàu bay
- Xe máy (xe mô tô hai bánh, ba bánh, xe gắn máy)
- Ô tô, rơ moóc, sơ mi rơ moóc
- Vỏ, tổng thành khung, tổng thành máy thay thế của các phương tiện trên
Mức thu lệ phí trước bạ 2025
Theo Nghị định 10/2022/NĐ-CP (được sửa đổi bởi Nghị định 51/2025 và 175/2025), mức thu như sau:
Nhà, đất: 0,5%
Xe máy:
- Đăng ký lần đầu: 2% (5% tại thành phố trực thuộc trung ương)
- Đăng ký lần 2 trở đi: 1%
Ô tô:
- Ô tô ≤ 9 chỗ: 10% (lần đầu), 2% (lần sau)
- Ô tô pick-up/tải VAN < 950kg: 60% mức thu ô tô ≤ 9 chỗ (lần đầu)
- Ô tô điện: 0% (3 năm đầu), 50% mức thường (2 năm tiếp theo)
- Các loại ô tô khác: 2%
Tàu thủy, thuyền, tàu bay: 1%
Súng săn: 2%
Cách tính lệ phí trước bạ
Công thức:
Lệ phí trước bạ = Giá tính lệ phí × Mức thu (%)
Ví dụ: Mua đất trị giá 1 tỷ đồng
Lệ phí = 1.000.000.000 × 0,5% = 5.000.000 đồng
Cách tra cứu giá lệ phí trước bạ
Cách 1: Qua website Tổng cục Thuế
- Truy cập: https://thuedientu.gdt.gov.vn
- Đăng nhập tài khoản
- Chọn "Lệ phí trước bạ" → "Tra cứu bảng giá LPTB"
- Nhập thông tin phương tiện (nhãn hiệu, dòng xe, kiểu dáng)
- Xem kết quả
Cách 2: Qua ứng dụng Etax Mobile
- Mở app Etax Mobile, đăng nhập
- Chọn "Tiện ích" → "Bảng giá LPTB ô tô, xe máy"
- Chọn loại xe, hãng xe, kiểu loại
- Nhấn "Tra cứu" để xem giá
Các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ
Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định 31 trường hợp được miễn lệ phí, bao gồm:
Nhà, đất:
- Nhà, đất nhận thừa kế hoặc tặng giữa vợ chồng, cha mẹ với con, ông bà với cháu, anh chị em ruột
- Nhà ở phát triển riêng lẻ của hộ gia đình
- Nhà, đất bồi thường tái định cư
- Nhà, đất cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập
- Nhà của hộ nghèo, đồng bào dân tộc thiểu số vùng khó khăn
Phương tiện:
- Xe cứu hỏa, xe cứu thương, xe X-quang
- Xe rác, xe phun nước, xe quét đường
- Tàu cá, tàu hậu cần đánh bắt thủy sản
- Tàu bay vận chuyển hàng hóa, hành khách
- Xe buýt sử dụng năng lượng sạch
- Tàu thủy không động cơ ≤ 15 tấn
Trường hợp khác:
- Tài sản góp vốn vào doanh nghiệp rồi rút về
- Tài sản chia, tách, sáp nhập tổ chức
- Tài sản đổi giấy chứng nhận không thay đổi chủ sở hữu
Quy trình nộp lệ phí trước bạ
Đối với nhà, đất
Hồ sơ:
- Tờ khai lệ phí trước bạ (mẫu 01/LPTB)
- Giấy chứng minh quyền sở hữu, nguồn gốc hợp pháp
- Hợp đồng chuyển nhượng/bàn giao
- Giấy tờ miễn lệ phí (nếu có)
Nơi nộp: Cơ quan thuế nơi có bất động sản (theo cơ chế một cửa liên thông)
Đối với ô tô, xe máy
Hồ sơ:
- Tờ khai lệ phí trước bạ (mẫu 02/LPTB)
- Giấy mua bán, chuyển giao hợp pháp
- Giấy đăng ký xe của chủ cũ (nếu đăng ký lần 2)
- Giấy chứng nhận chất lượng, đăng kiểm (đối với ô tô)
- Giấy tờ miễn lệ phí (nếu có)
Nơi nộp: Cơ quan thuế nơi đăng ký phương tiện
Mức phạt chậm nộp
Theo Luật Quản lý thuế 2019:
- Mức phạt: 0,03%/ngày tính trên số tiền chậm nộp
- Thời gian tính: Từ ngày hết hạn nộp đến ngày nộp vào ngân sách
Miễn phạt: Trường hợp bất khả kháng (thiên tai, dịch bệnh, hỏa hoạn, tai nạn) theo quy định
Trên đây là toàn bộ thông tin cần biết về lệ phí trước bạ là gì, cách tính và quy trình nộp phí năm 2025. Việc nắm rõ quy định giúp bạn chủ động hoàn thành nghĩa vụ tài chính và tránh các vi phạm khi đăng ký tài sản. Hãy tra cứu và nộp lệ phí đúng thời hạn để đảm bảo quyền lợi hợp pháp.
Khi sở hữu xe ô tô mới, đừng quên lựa chọn lốp xe chất lượng để tối ưu trải nghiệm lái. Bridgestone - thương hiệu lốp xe hàng đầu đến từ Nhật Bản với hơn 90 năm kinh nghiệm, mang đến các dòng lốp có độ bền cao, khả năng bám đường vượt trội và vận hành êm ái trên mọi địa hình. Với mạng lưới phân phối rộng khắp Việt Nam, Bridgestone là lựa chọn tin cậy cho mọi dòng xe từ phổ thông đến cao cấp.
Xem thêm: tại đây