Trong những năm gần đây, nhà 2 tầng trở thành kiểu nhà phổ biến ở cả thành thị và nông thôn. Lý do là vì thiết kế này vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình nhiều thế hệ, vừa có chi phí xây dựng hợp lý, dễ dàng tùy biến theo gu thẩm mỹ.
Đặc điểm nổi bật của nhà 2 tầng
1. Kết cấu vững chắc
Nhà 2 tầng thường sử dụng kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép, sàn, tường gạch và các loại mái như mái bằng, mái ngói, mái Thái, mái Nhật.
2. Phân chia không gian
Tầng trệt thường bố trí các không gian sinh hoạt chung như phòng khách, bếp, phòng ăn, nhà vệ sinh. Tầng lầu được ưu tiên cho không gian riêng tư hơn như phòng ngủ, phòng làm việc.
3. Kiến trúc đa dạng
Mẫu nhà 2 tầng có thể thiết kế theo nhiều phong cách từ hiện đại, tối giản đến tân cổ điển hay cổ điển, đáp ứng sở thích và nhu cầu đa dạng của gia chủ.
Những sai lầm cần tránh khi xây nhà 2 tầng
1. Sai lầm về pháp lý và tài chính
- Nhiều người chủ quan không xin phép xây dựng, dẫn đến việc bị phạt hoặc phải dừng thi công.
- Không tính toán kỹ dẫn đến phát sinh chi phí, ảnh hưởng tiến độ xây dựng nhà 2 tầng. Bên cạnh đó, gia chủ thường bỏ qua khoản dự phòng (10–15%) cho các chi phí phát sinh ngoài dự kiến.
2. Sai lầm về nhà thầu và giám sát
- Chọn nhà thầu giá rẻ mà không tìm hiểu kỹ năng lực dẫn đến chất lượng công trình kém, dễ xuống cấp.
- Thiếu người giám sát, không thực hiện giám sát chặc chẽ khiến việc thi công sai thiết kế hoặc sử dụng vật liệu không đảm bảo.
- Không ký hợp đồng rõ ràng dẫn đến việc dễ xảy ra tranh chấp khi có sự cố hoặc chậm tiến độ.
3. Sai lầm về thiết kế và bố trí không gian
- Chạy theo số đông mà không thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng. Ví dụ như gia đình đông người nhưng bố trí ít phòng ngủ gây ra bất tiện cho thành viên trong gia đình.
- Thiết kế thiếu hệ thống thông gió và ánh sáng tự nhiên sẽ làm cho không gian bí bách và tốn điện năng.
- Bỏ qua các yếu tố tiện ích và sinh hoạt hằng ngày như không chừa không gian cho gara, sân trước hoặc khu sinh hoạt chung.
- Không tối ưu diện tích, đặc biệt với lô đất nhỏ, thiết kế rối mắt sẽ gây bất tiện khi sử dụng.
4. Sai lầm về phong thủy
- Không tìm hiểu kỹ về phong thủy, hướng nhà.Hướng nhà không hợp mệnh sẽ ảnh hưởng đến vận khí, tài lộc của gia đình.
- Cầu thang đặt ngay cửa chính hay giữa nhà có thể gây bất lợi theo phong thủy.
- Cửa chính và cửa hậu đối diện nhau bị coi là "tiền mất tật mang", khí tốt không tụ lại được.
Kết luận
Xây dựng nhà 2 tầng là một quá trình quan trọng, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về pháp lý, tài chính, thiết kế và phong thủy. Tránh những sai lầm trên sẽ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí, đảm bảo chất lượng công trình và tạo ra không gian sống thoải mái, bền vững.